О тепле в доме мы обычно вспоминаем с приходом холодов.
Эксплуатация системы теплоснабжения, как правило, носит сезонный характер. Поэтому проводят подготовку системы к эксплуатации в зимний период (для этого проводят гидравлические испытания и другие специальные подготовленные мероприятия).

Также проводят проверку герметичности всей системы, работу автоматических регуляторов температуры и давления. При эксплуатации системы отопления и горячего водоснабжения проводят ее плановый осмотр, при необходимости восстанавливают поврежденную теплоизоляцию трубопроводов, а также делают подтяжку болтовых креплений, обслуживание задвижек, вентилей, очистку от ржавчины.

Техническое обслуживание предполагает ведение учета расхода тепловой энергии и качественное регулирование температуры воды в системе отопления.

Помимо этого на стенках трубопроводов откладываются известковые образования. Их периодически удаляют, чтобы увеличить теплоотдачу и продлить срок службы системы. Смазка, покраска и устранение мелких дефектов также относятся к техническому обслуживанию теплосистемы.
В рамках технического обслуживания систем холодного водоснабжения и канализации проводят такие мероприятия, как надзор и технический учет за уровнем потребляемой и отводимой воды, устранение утечек.

Проводят проверку работ запорной и регулирующей арматуры и других устройств водопроводной и канализационной сети. Также делают очистку и замену водяных фильтров, прочистку дренажных труб и очистку колодцев, промывку и чистку гидрозатворов, откачивание воды из камер и колодцев.
На стенках водосточных труб откладывается множество взвешенных и растворенных примесей, которые содержатся в сточных водах. Эти отложения могут ухудшать отток вод и в итоге приводить к закупорке труб. Во избежание аварийных ситуаций для нормальной работы канализационной системы периодически проводят чистку сточных труб, а также своевременную замену и ремонт обветшалых труб.